FGTS Futuro liberado 2025: o que é, quem pode e como usar
Por: Lisandra Pinheiro
10 Jan 2025
10 min leitura
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Trabalhadores brasileiros com carteira assinada têm direito ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), criado como uma proteção em caso de demissão sem justa causa.
Os principais tipos de saques são o Saque-Rescisão e o Saque-Aniversário, além do uso para a quitação de parte do financiamento de um imóvel próprio.
O FGTS Futuro é uma nova forma de utilização do FGTS, criado para facilitar o acesso ao sonho da casa própria, ajudando também a impulsionar o crescimento econômico brasileiro.
Neste texto, vamos abordar o que é o FGTS Futuro, quem tem direito a esta modalidade e como utilizá-la. Continue a leitura para saber mais!
O FGTS Futuro funciona como uma liberação do saldo atual e futuro do Fundo de Garantia, para utilizar no acúmulo de valor para financiar um imóvel.
Esta é uma iniciativa que busca simplificar o acesso à moradia própria aos trabalhadores, que podem utilizar o seu dinheiro acumulado no Fundo, além dos saques que virão, para amortizar o valor total da dívida.
O valor utilizado ficará bloqueado para pagamento desse empréstimo, impedindo o saque total do FGTS, como já ocorre em créditos que usam o Fundo como forma de desconto.
No entanto, ao invés de constar na conta do trabalhador como saldo bloqueado, os fundos serão transferidos mensalmente para a instituição financeira onde o financiamento foi feito.
O FGTS Futuro já está disponível?
O FGTS Futuro é uma modalidade discutida desde 2022. Foi aprovada em março de 2024, pelo Conselho Curador do FGTS e iniciou as contratações em 08 de abril de 2024.
A expectativa do Ministério do Trabalho e Emprego é de que cerca de 43 mil famílias sejam beneficiadas com a novidade, somente na primeira fase de implementação.
Quem terá direito a usar os depósitos do FGTS Futuro?
Inicialmente, terão acesso ao FGTS Futuro as famílias que possuem renda mensal até R$ 2.640,00, que recebem valor inferior a dois salários mínimos.
Além disso, elas precisam adquirir o imóvel por meio do Programa Minha Casa, Minha Vida (antigo Programa Casa Verde e Amarela).
Após a fase inicial, pessoas de outras faixas de renda também deverão ser contempladas, o que incluirá famílias cuja renda é de até R$ 8 mil.
Famílias de baixa renda podem comprar casa própria
Na primeira fase do FGTS Futuro, as famílias de baixa renda (Faixa 1) serão as primeiras beneficiadas. Na Faixa 1, se encaixam famílias cuja renda máxima é de R$ 2.640,00.
Será permitido utilizar o saldo atual da conta do FGTS, assim como os saques futuros, para a aquisição da moradia própria, seja ela nova ou de segunda mão.
A aquisição do imóvel deverá ser realizada pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Mediante a autorização do titular, os depósitos futuros do saldo do Fundo serão direcionados à instituição onde o financiamento foi contratado até o fim do pagamento.
Como utilizar o FGTS Futuro para financiar o seu imóvel?
O FGTS Futuro poderá ser utilizado de duas formas: para amortização de dívida do financiamento e para construção ou compra de novo imóvel.
Confira a seguir como cada alternativa funciona.
Amortizar a dívida do financiamento imobiliário
Para as pessoas que já estão em um financiamento imobiliário é possível amortizar parte da dívida com o uso do FGTS Futuro.
Ou seja, é possível diminuir o valor da parcela paga atualmente e desta forma, usar seu Fundo de Garantia para quitar uma parte do valor devido com o financiamento do imóvel já adquirido anteriormente.
Comprar ou construir um imóvel
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel, é possível usar o FGTS Futuro. Esta modalidade irá ajudar os trabalhadores a aumentar o montante que possuem para financiar sua moradia.
A medida permite a aquisição de um imóvel com parcelas mais altas, de melhor qualidade, ou ainda, um valor mais vantajoso para a construção de um novo lar.
Para utilizar essa modalidade, o titular deverá autorizar a caução pelo aplicativo do FGTS, pelo prazo máximo de 120 meses.
No momento da contratação, a Caixa informará a capacidade de pagamento para financiamento ao titular, com e sem o uso dos depósitos futuros do FGTS.
Caso o trabalhador escolha usar o FGTS Futuro, seu saldo será bloqueado para saque até a quitação total do débito adquirido ou até o fim do prazo máximo.
Após a contratação, a Caixa irá repassar as parcelas mensais do FGTS automaticamente para o banco ou instituição financeira que concedeu o financiamento habitacional.
O restante da prestação do financiamento será uma responsabilidade do contratante.
Quais são as vantagens do FGTS Futuro?
As principais vantagens do FGTS Futuro são:
Possibilidade de adquirir um imóvel, pelo Programa Minha Casa, Minha vida, com parcelas mais altas
Não comprometimento de toda a renda mensal
Pessoas de baixa renda poderão ter acesso
Em caso de desemprego, o financiamento será suspenso por até 6 meses
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* Por não ter um mínimo de meses de trabalho no último emprego, o trabalhador não faz jus ao Seguro-Desemprego no momento.
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Quais as desvantagens do FGTS Futuro?
Assim como existem vantagens, também encontramos desvantagens no FGTS Futuro, as principais são:
Em caso de desemprego maior que 6 meses, o trabalhador deverá voltar às parcelas conforme o contrato
Caso não consiga cumprir com o pagamento, a casa poderá ser usada para a quitação e ele não receberá o dinheiro usado de volta
Risco elevado, já que não há certeza da estabilidade do trabalho
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Outras formas de sacar o FGTS
Existem várias formas de sacar o FGTS, veja a seguir as principais:
Modalidade Saque-Aniversário
A modalidade Saque-Aniversário é uma opção de retirada de parte do saldo FGTS, que libera uma parcela do acumulado no Fundo anualmente, no mês de nascimento do titular
Nessa modalidade opcional de saque, o trabalhador receberá uma parcela variável do seu saldo acumulado nas contas ativas ou contas inativas do Fundo.
É disponibilizado um percentual do saldo acrescido de uma parcela pré-determinada pelo Governo, como ilustramos na tabela a seguir:
Valores para saque-aniversário do FGTS
Faixa de saldo (R$)
Alíquota
Parcela adicional (R$)
Até 500,00
50%
sem parcela adicional
De 500,01 até 1.000,00
40%
50,00
De 1.000,01 até 5.000,00
30%
150,00
De 5.000,01 até 10.000,00
20%
650,00
De 10.000,01 até 15.000,00
15%
1150,00
De 15.000,01 até 20.000,00
10%
1.900,00
Acima de 20.001,00
5%
2.900,00
Atenção: Atualmente, se estuda o cancelamento dessa modalidade, já que há uma carência para retornar ao Saque-Rescisão ao escolhê-la.
Opção Antecipação Saque-Aniversário
A Antecipação saque-aniversário é uma opção de empréstimo em que o trabalhador pode receber de forma adiantada algumas parcelas anuais do Saque-Aniversário.
Como o nome adianta, trata-se de um recebimento antecipado do valor que seria disponibilizado com a modalidade Saque-Aniversário.
Assim, você deverá solicitar o Saque-Aniversário pelo aplicativo FGTS, e então, fazer a contratação da Antecipação junto a uma instituição, como a meutudo, por exemplo.
Este crédito não compromete a renda do titular, pois seu pagamento é descontado apenas uma vez ao ano, diretamente na parcela do Saque-Aniversário que seria depositada.
O valor que pode ser adiantado é variável conforme a quantia disponível na conta do FGTS e segue a tabela já apresentada para o Saque-Aniversário.
Simule suas oportunidades de Antecipação saque-aniversário na ferramenta abaixo:
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Contratação sujeita a análise. Os valores na contratação podem mudar. Os valores apresentados são sem IOF.
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Informe seu nome completo, celular e e-mail que você tenha acesso fácil. Em seguida, leia os termos e, caso esteja de acordo, clique no botão “Aceitar e Continuar”.
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Esta opção de saque é uma forma de segurança para situações de perda de renda inesperadas, servindo como uma proteção financeira para dar suporte ao trabalhador nesse momento.
Em caso de doença grave e Aposentadoria
Para casos de doenças graves, será possível solicitar o saque do valor integral que está na conta do FGTS. Lembrando que o saque só é permitido após a comprovação da doença.
Para os novos aposentados, ou aqueles que já são aposentados pelo INSS, mas continuam trabalhando, também é possível o saque do valor integral da conta.
Morte do trabalhador
Em caso de morte do trabalhador, os herdeiros poderão realizar o saque do valor integral do saldo da conta do Fundo de Garantia.
Nesta ocasião, será preciso comprovar a morte e o parentesco para a aprovação do saque. Assim, o saldo acumulado será um suporte financeiro aos dependentes do falecido.
Financiamento Imobiliário
Bastante conhecido entre os brasileiros, o saque para financiamento imobiliário é mais uma opção de retirada dos valores do FGTS, oferecendo mais autonomia aos trabalhadores para usar seu saldo como acharem mais conveniente.
A modalidade facilita o alcance de um valor melhor e, desta forma, o sonho da casa própria fica mais próximo para milhares de pessoas em todo o Brasil.
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FAQ
Perguntas frequentes
É possível usar o FGTS para segundo imóvel?
Somente em casos que o 1º imóvel seja em outra cidade e tenha sido vendido, além disso, o novo local deve ser a cidade de residência do trabalhador.
Quem já possui imóvel pode usar o FGTS?
Depende do tipo de saque que será feito. O saque para financiamento imobiliário e o FGTS Futuro não podem ser usados por quem já possui imóvel, os outros podem ser utilizados conforme as regras do Governo.
Quem fez saque-aniversário pode amortizar financiamento?
Se ainda houver saldo na conta do FGTS, é possível usar o FGTS para amortizar o financiamento imobiliário.
Quantas vezes posso fazer empréstimo FGTS?
É preciso verificar o saldo da conta FGTS e se há empresas disponíveis a fazer o empréstimo. Mas, na teoria, enquanto houver saldo será possível solicitar um empréstimo FGTS.
Como calcular FGTS Futuro?
Mensalmente, é depositado o valor correspondente a 8% do seu salário. Logo, basta multiplicar quantas parcelas do FGTS Futuro serão utilizadas por 8% da sua remuneração mensal. Fórmula: Salário – 8% = Parcela mensal do FGTS. E então: Parcela mensal do FGTS x quantidade de parcelas do FGTS Futuro.
Lisandra Pinheiro
Lis é graduanda em letras, apaixonada por arte em todas as formas, especialmente por leitura e escrita. Iniciou na meutudo como analista de Customer Experience, onde aprendeu muito sobre o mercado de crédito e agora aplica esses conhecimentos como copywriter na área de SEO. Nas horas vagas, adora apreciar um cafezinho e um bom livro.
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Portabilidade
FGTS
Aplicativo bem fácil de usar
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 14/04/2023Atenção e o respeito à minha necessidade
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 07/03/2023É um aplicativo muito bom e tudo que tem nele é verdade, não fake news
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 30/01/2023Achei muito rápido, sem tanta burocracia
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 08/03/2023