O uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para comprar terreno e construir a tão sonhada casa própria é uma possibilidade que pode tornar realidade o projeto da casa dos seus sonhos.
Neste artigo, vamos explicar as diferentes formas de usar o FGTS para adquirir um terreno e construir, desde as possibilidades de saque até os requisitos e documentos necessários.
Além de analisar se é mais vantajoso antecipar o Fundo de Garantia ou optar pelo financiamento pela Caixa Econômica Federal na hora de usar o FGTS para comprar um terreno.
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| Produto | Taxa a partir de | Pagamento | |
| Antecipação Saque-aniversário | 1,29% a.m | antecipe a partir de R$50 | |
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O que você vai ler neste artigo:
Quais são as possibilidades de saque FGTS?
Existem diversos tipos de saques FGTS, as modalidades mais conhecidas são o saque-rescisão e o saque-aniversário.
Saiba mais: Como sacar o FGTS totalmente online? Veja as modalidades
Conheça a seguir em quais outros casos pode ser feito o saque FGTS:
- Amortização da casa própria;
- Antecipação do saque-aniversário;
- Aposentadoria;
- Casos de doenças graves (como AIDS ou câncer) do trabalhador, esposa (o) ou filho, ou em caso de estágio terminal de qualquer doença;
- Demissão sem justa causa e demissão indireta;
- Falta de atividade remunerada para trabalhador avulso por 90 dias ou mais;
- Fechamento da empresa empregadora;
- Financiamento para a compra de imóvel próprio;
- Morte do trabalhador;
- Rescisão de contrato por comum acordo entre as partes envolvidas;
- Saque calamidade ou extraordinário;
- Término do contrato provisório de trabalho;
- Trabalhador com idade igual ou superior a 70 anos.
Posso usar FGTS para comprar terreno?
Sim, é possível utilizar o FGTS para comprar terreno. Uma das modalidades que permite isso é o Programa Aquisição de Terreno e Construção.
Esse programa possibilita a aquisição do terreno e a construção da moradia em um único contrato, o que é vantajoso para quem deseja ter mais flexibilidade em seu projeto imobiliário.
Além disso, é possível antecipar o saque do FGTS para a compra do terreno, o que acelera o processo de aquisição.
Leia mais: Como funciona a antecipação saque-aniversário do FGTS
Ou seja, você pode realizar a Antecipação do Saque-Aniversário e escolher como irá gastar o valor que recebeu.
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Contratação sujeita a análise. Os valores na contratação podem mudar. Os valores apresentados são sem IOF.
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**Ao clicar em "Antecipar agora", você também aceita receber gratuitamente conteúdos sobre o assunto.
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Posso usar o FGTS para construir em terreno próprio?
Sim, o FGTS pode ser utilizado para construir em terreno próprio. Essa é uma opção interessante para quem já possui um terreno e deseja construir a sua residência.
A Caixa Econômica Federal criou o programa de financiamento “Construção em terreno próprio”, que permite o uso do FGTS para a construção da sua residência, além disso, é possível financiar o restante do valor em até 35 anos.
Leia também: Empréstimo ou financiamento? Entenda qual é a melhor opção para você
Vale lembrar que é importante estar ciente dos requisitos e documentação necessária para utilizar o FGTS nesse contexto.
E para continuar sabendo tudo o que pode fazer com seu saldo FGTS, basta preencher este formulário e receber diretamente em seu e-mail.
Como antecipar saque do FGTS para comprar e construir em terreno
Agora que você já sabe que é possível antecipar o saque do FGTS para comprar ou construir em um terreno, veja como realizar a sua antecipação com a meutudo.
O primeiro passo é optar pelo saque-aniversário, caso ainda não tenha feito. No aplicativo FGTS, você verá qual a modalidade que está habilitada e se estiver em saque-rescisão, deve modificar.
Confira mais: Aplicativo FGTS não abre, o que fazer? Motivos e solução
Em seguida, deverá permitir que a meutudo consulte o seu saldo FGTS a fim de saber quanto será possível antecipar.
Autorize a Parati Financeira, parceira da meutudo, a consultar seu saldo FGTS, com os passos abaixo:
Passo a Passo Integração Saque-aniversário
Quero antecipar o FGTSNa tela inicial do aplicativo, clicar em “Mais” na parte inferior da tela.
Em seguida, clique na opção “Autorização de consulta às informações do FGTS”.
Na tela “Autorização para consulta às informações do FGTS“, clique na opção “Empréstimo saque aniversário”.
Clique em "Visualizar termo" e aceite caso esteja de acordo.
Escolha adicionar uma nova "instituição financeira".
Autorize a Parati no aplicativo meutudo a consultar seu saldo FGTS.
Confirme a seleção.
Autorize a consulta do FGTS.
Prontinho! Agora é só baixar o aplicativo da meutudo e antecipar o seu saque-aniversário.
Instalar agora!
Com a consulta liberada, retorne ao aplicativo meutudo e confira a sua oportunidade de crédito disponível.
Aqui na meutudo, você pode antecipar até 12 parcelas do seu saque-aniversário e retirar o dinheiro das contas do Fundo de Garantia, a qualquer momento.
Confira a seguir um passo a passo para antecipar seu saque-aniversário.
Como Antecipar o FGTS na meutudo
Na meutudo você pode fazer sua simulação de crédito pelo aplicativo de forma gratuita e sem compromisso.
No app meutudo, clique em Antecipação Saque-Aniversário
Depois de inserir o valor e a quantidade de parcelas, clique em Ver resumo
Insira quanto deseja antecipar e clique em Confirmar
Selecione o valor e a quantidade de parcelas que deseja antecipar
Prontinho! Verifique todas as informações e clique em Aceitar e iniciar
Requisitos e documentos necessários
Os principais requisitos para realizar a Antecipação do Saque-Aniversário é ter saldo na conta do FGTS e ter a modalidade de saque-aniversário habilitada.
Leia também: Aprenda como fazer compras pela internet com FGTS
Em seguida, é preciso permitir que a instituição financeira escolhida possa consultar seu saldo.
Lembre-se que a taxa de juros aplicada varia conforme a instituição. Aqui na meutudo, você encontrará taxas de juros e transparência em todo o contrato para saber quanto está pagando.
Na hora da contratação da antecipação, você precisará enviar fotos do seu RG e CPF ou de um documento com foto que contenha os dados necessários.
Importante: Para realizar a antecipação não é preciso estar trabalhando de carteira assinada, só precisa ter saldo que cubra o valor mínimo de empréstimo, que na meutudo é R$ 100,00.
Como financiar o terreno com FGTS pelo programa da Caixa
O Programa de Aquisição de Terreno e Construção pela Caixa Econômica é uma alternativa para quem deseja comprar um terreno e construir a casa própria.
O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária, vale lembrar que todo o processo é feito pela Caixa e por isso, é necessário aguardar a análise do seu cadastro.
Conheça mais: Descubra outras formas de usar o FGTS a seu favor
Em muitos casos, é bastante comum o saldo do FGTS não ser suficiente para todo o valor do financiamento, por consequência é feito um financiamento em que é possível pagar ao longo de 35 anos.
Requisitos e documentos necessários
Como já adiantamos, para participar do Programa de Aquisição de Terreno e Construção é necessário passar pela análise da Caixa e pelos requisitos impostos pela empresa.
As principais condições são:
- Ter mais de 18 anos ou ser emancipado acima de 16;
- Não possuir pendências em aberto;
- Estar com o nome limpo em sites de cadastro de crédito (SPC e/ou Serasa);
- Não ter financiamentos ativos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Não comprometer mais de 30% da renda familiar com o financiamento;
- Não ter utilizado o FGTS para abater outra linha de crédito;
- Utilizar o terreno escolhido para fins de moradia.
Para a lista completa de condições da Caixa, você precisará acessar o site do programa de aquisição.
Os principais documentos solicitados na hora de dar entrada no programa são:
- Documento identificação, como RG ou CNH;
- Comprovante de renda;
- Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.
Assim como a lista de condições da Caixa, você também pode encontrar uma lista completa com a documentação que pode ser exigida pela instituição, no site do programa.
Vale mais a pena antecipar FGTS ou financiar o terreno?
Para decidir entre a antecipação do FGTS e o financiamento pela Caixa, é importante realizar uma análise comparativa. Confira a tabela a seguir:
| Antecipação FGTS x Financiamento Caixa | ||||
|---|---|---|---|---|
| Tempo de CLT | Negativados | Propósito de uso | Taxa de juros | |
| Antecipação FGTS | Sim | Sim | Não | 1,80% (a.m)* |
| Financiamento Caixa | Sim | Não | Sim | 11,50% (a.a) |
Com a tabela de comparação, podemos observar que a Antecipação do Saque-Aniversário possui vantagens sobre o financiamento, a principal delas é que não é necessário estar trabalhando de carteira assinada e pode ter o nome sujo.
Confira também: O que é empréstimo com garantia de terreno?
Mas, a principal diferença entre as modalidades que apresentamos acima é que a Antecipação do Saque-Aniversário permite que você faça o que quiser com um valor diferente do financiamento.
Quer saber mais sobre a Antecipação do Saque-Aniversário para comprar seu terreno e construir a casa dos seus sonhos? Baixe o aplicativo meutudo e faça seu cadastro agora mesmo.
Compartilhe este conteúdo com alguém que tem o sonho da casa própria para ele saber que pode antecipar o FGTS agora mesmo!
Perguntas frequentes
Como faço para usar meu FGTS para comprar um terreno?
Para usar o FGTS na compra de um terreno, você pode aderir ao Programa de Aquisição de terreno e construção pela Caixa Econômica Federal ou antecipar seu saldo FGTS.
Como financiar a compra de um terreno?
O financiamento da compra de um terreno pode ser feito por instituições financeiras, como a Caixa, apresentando a documentação necessária e cumprindo todas as exigências.
Que tipo de imóvel posso comprar com o FGTS?
O FGTS pode ser usado para comprar diversos tipos de imóveis, incluindo terrenos, casas, e apartamentos.
Quanto devo ter no FGTS para compra de imóvel?
Não há um valor mínimo de FGTS exigido para a compra de imóvel, mas ele pode ser usado como entrada ou para abater o saldo devedor em financiamentos.
A meutudo é uma plataforma digital que transforma o crédito no Brasil e permite que você tenha dinheiro mais barato sempre que precisar.
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Aplicativo bem fácil de usar
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 14/04/2023Atenção e o respeito à minha necessidade
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 07/03/2023É um aplicativo muito bom e tudo que tem nele é verdade, não fake news
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 30/01/2023Achei muito rápido, sem tanta burocracia
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 08/03/2023