Aprovado FGTS Futuro para famílias de baixa renda comprarem casa própria

Na última terça-feira, 26/03, o Conselho Curador do FGTS aprovou o FGTS Futuro para compra de imóvel.

Essa decisão representa uma verdadeira esperança para famílias de baixa renda que almejam conquistar a tão sonhada casa própria, através do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

A seguir, confira todos os detalhes sobre essa modalidade, incluindo como funciona e quais são os seus juros. Continue a leitura!

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Como funciona o uso do FGTS para compra de imóvel?

Por meio do FGTS Futuro, pessoas com carteira assinada, pertencentes à Faixa 1 do Programa Minha Casa, Minha Vida e com renda de até R$ 2.640,00, terão uma nova oportunidade para comprar a casa própria.

Oportunidade: Antecipação Saque-Aniversário

Dessa forma, poderão utilizar os depósitos futuros do FGTS, correspondentes a 8% mensais do salário bruto pago pelo empregador, como comprovante de renda.

Isso permitirá não só financiar um imóvel mais caro, mas também adquirir o imóvel planejado inicialmente e acelerar a amortização do financiamento.

Na prática, quando a empresa realizar o depósito na conta do FGTS, os valores serão automaticamente destinados à prestação da moradia. 

O trabalhador ficará apenas responsável por realizar o pagamento do valor restante da prestação.

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O que acontece caso o trabalhador seja demitido?

Caso o trabalhador seja demitido, a cobrança será suspensa por um período de até seis meses. Contudo, o valor não pago será acrescentado ao saldo devedor.

Para evitar o risco de inadimplência e a possibilidade de perder o imóvel, será necessário conseguir um novo emprego com carteira assinada ou se responsabilizar pelo pagamento integral da prestação.

Isto é, o valor que estava sendo pago anteriormente, além dos 8% do FGTS depositados pelo antigo empregador.

Simulação do FGTS Futuro

Para entender melhor como o FGTS Futuro para compra de imóvel pode beneficiar o trabalhador, vamos considerar o caso de uma família com renda de R$ 2.000,00.

Leia também: Descubra outras formas de usar o FGTS a seu favor

Com o FGTS Futuro, essa família poderia comprar sua residência da seguinte maneira:

• Financiamento de R$ 100.000,00, após análise do banco
• Incremento de R$ 10.000,00 do FGTS Futuro (a ser quitado em até 10 anos)
• Assistência adicional do FGTS no montante de R$ 30.000,00 (benefício concedido a fundo perdido)
• Totalizando o valor do imóvel em R$ 140.000,00

Quais são os juros do FGTS Futuro?

Os juros do FGTS Futuro para compra de imóvel variam entre 4% e 8,16% ao ano. 

Confira também: Posso sacar meu FGTS mesmo trabalhando?

Essa taxa é estabelecida de acordo com as condições do programa Minha Casa, Minha Vida e pode ser ajustada periodicamente.

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