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Vender um imóvel exige atenção a vários detalhes, desde questões burocráticas até estratégias para atrair compradores.
Se você está pensando “quero vender minha casa”, é importante conhecer os passos que podem facilitar esse processo.
Neste artigo, você encontrará orientações práticas para lidar com cada etapa da venda, garantindo uma negociação segura e vantajosa. Continue a leitura e descubra as melhores dicas!
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Confira as melhores soluções
meutudo para você |
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|---|---|---|---|
| Produto | Taxa a partir de | Pagamento | |
| Empréstimo Consignado | 1,51% a.m | 6 a 96 parcelas | |
| Antecipação Saque-aniversário | 1,29% a.m | antecipe a partir de R$50 | |
| Simular | |||
O que você vai ler neste artigo:
Antes de anunciar a venda, é fundamental que toda a documentação do imóvel e do proprietário esteja em dia. Isso inclui:
Saiba mais: Como consultar dívida ativa do IPTU
Para definir o preço do imóvel de forma adequada, é necessário considerar os seguintes fatores:
Além desses pontos, para uma avaliação mais precisa, você pode contratar um avaliador imobiliário profissional.
Ele pode realizar uma análise detalhada levando em conta todos os aspectos do imóvel, incluindo fatores intangíveis que podem influenciar seu valor.
Confira também: Como funciona o Empréstimo com Garantia de Imóvel
Para facilitar a venda, é importante que o imóvel esteja bem apresentado durante as visitas de potenciais compradores.
Comece com uma limpeza cuidadosa, garantindo que os ambientes estejam organizados e agradáveis.
Realize pequenos reparos, como corrigir vazamentos ou retocar a pintura, sempre que necessário, para mostrar que o imóvel está bem conservado.
Além disso, mantenha o imóvel bem iluminado e ventilado, criando uma sensação de conforto e acolhimento.
Essas atitudes simples não só aumentam as chances de uma venda rápida, mas também podem justificar um preço mais alto, já que mostram ao comprador que o imóvel está pronto para ser habitado sem grandes investimentos adicionais.
Leia também: Quanto custa para reformar uma casa?
Para atrair mais compradores, é importante divulgar o imóvel em canais de alta visibilidade.
Sites e aplicativos especializados em vendas de imóveis são uma excelente opção, e o apoio de imobiliárias pode ajudar a alcançar um público mais qualificado.
Não se esqueça de explorar também as redes sociais, que podem ampliar ainda mais a visibilidade do seu imóvel.
Além disso, invista em fotos profissionais que valorizem os melhores aspectos do imóvel e crie uma descrição detalhada, com informações claras sobre tamanho, número de quartos, banheiros, vagas de garagem e localização.
Leia também: O que é portabilidade de crédito imobiliário e como fazer
A negociação é uma etapa decisiva na venda de um imóvel, sendo importante se preparar para lidar com diferentes propostas.
Avalie previamente até onde você pode flexibilizar no preço ou nas condições de pagamento, garantindo que as suas expectativas e limites sejam claros.
Além disso, responda prontamente às dúvidas dos potenciais compradores, demonstrando disposição para dialogar e fornecendo todas as informações necessárias para transmitir confiança.
Esteja disponível para agendar visitas, esclarecer detalhes sobre o imóvel e explicar eventuais custos extras, como taxas de escritura ou de registro.
Em resumo, seja direto e transparente nas conversas para evitar mal-entendidos e facilitar o fechamento do negócio.
Confira também: Vale a pena fazer refinanciamento de imóvel?
Após chegar a um acordo com o comprador, formalize a venda com um contrato de compra e venda, que deve detalhar as condições acordadas, como valor, forma de pagamento e prazos.
Em seguida, é necessário elaborar a escritura pública de compra e venda, que concede ao comprador o direito de utilização da propriedade.
Após a escritura, o próximo passo é realizar o registro da transação em cartório, que oficializa a transferência do imóvel.
Somente após essas etapas, o cartório emite a Certidão de Registro do Imóvel, comprovando que a propriedade foi devidamente transferida e regularizada.
Assim, a formalização da venda garante que a negociação seja concluída de forma legal e segura.
Saiba mais: Como tirar a escritura de imóvel gratuita? Requisitos e mais
Se você está pensando em realizar reparos ou regularizar a documentação do imóvel, mas não tem o valor necessário disponível, uma opção viável é contratar a Antecipação saque-aniversário aqui da meutudo.
Esse tipo de empréstimo está disponível para quem é optante da modalidade “Saque-Aniversário” e possui saldo em contas ativas ou inativas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.
Ao preencher esses requisitos, você pode contratar a partir de R$ 50,00, antecipando até 12 parcelas anuais do Saque-Aniversário através da nossa plataforma 100% digital.
Basta acessar o nosso site ou baixar o aplicativo meutudo, onde o processo é rápido, seguro e sem burocracia.
Se você ainda não tem o nosso aplicativo instalado, confira como é simples fazer o seu cadastro:
Passo a passo de cadastro no aplicativo meutudo
Você pode baixar e instalar gratuitamente o nosso aplicativo na sua loja de aplicativos, PlayStore ou App Store.
Na tela “Boas vindas à meutudo” clique no botão “Criar cadastro”.
CadastrarEscolha o tipo de benefício que você deseja associar ao seu cadastro na meutudo.
CadastrarInforme seu nome completo, celular e e-mail que você tenha acesso fácil. Em seguida, leia os termos e, caso esteja de acordo, clique no botão “Aceitar e Continuar”.
CadastrarInsira o seu CPF. Sua data de nascimento também poderá ser solicitada. Depois, clique no botão “Aceitar e Continuar”.
CadastrarUm código de 4 dígitos será enviado por SMS para o número de celular cadastrado. Insira o código no aplicativo e continue.
CadastrarPara finalizar, crie uma senha de acesso para seu cadastro, seguindo as instruções na tela. Lembre-se de guardar a senha em segurança. Em seguida, clique no botão “Finalizar cadastro”.
CadastrarCadastro concluído com sucesso! Clique em “Acessar” para ir à tela inicial.
CadastrarAinda mais segurança: agora você pode cadastrar sua biometria e acessar o aplicativo meutudo sem precisar de senha. Aproveite!
Cadastrar
A seguir, confira mais vantagens de contratar a Antecipação saque-aniversário:
Leia também: Melhores opções de empréstimo para a reforma da casa própria
Para descobrir quanto você pode contratar com a gente, utilize o simulador de Empréstimo FGTS abaixo:
Contratação sujeita a análise. Os valores na contratação podem mudar. Os valores apresentados são sem IOF.
* Pagamentos em 10 minutos para contratos sem pendências.
* Valores válidos para primeira contratação.
Plataforma segura
Você pode receber até
R$ 0,00Contratação sujeita a análise. Os valores na contratação podem mudar. Os valores apresentados são sem IOF.
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**Ao clicar em "Antecipar agora", você também aceita receber gratuitamente conteúdos sobre o assunto.
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Atenção: autorize a Parati Financeira, indicada no aplicativo meutudo, a consultar seu saldo FGTS pelo aplicativo do FGTS.
Então, não perca mais tempo! Se você tem saldo disponível na sua conta do FGTS, aproveite a oportunidade de antecipar o saque-aniversário com a gente e obter o dinheiro necessário para reparar, regularizar e vender seu imóvel com mais agilidade.
Confira o passo a passo para contratar a Antecipação saque-aniversário aqui na meutudo:
Como Antecipar o FGTS na meutudo
Na meutudo você pode fazer sua simulação de crédito pelo aplicativo de forma gratuita e sem compromisso.
No app meutudo, clique em Antecipação Saque-Aniversário
Depois de inserir o valor e a quantidade de parcelas, clique em Ver resumo
Insira quanto deseja antecipar e clique em Confirmar
Selecione o valor e a quantidade de parcelas que deseja antecipar
Prontinho! Verifique todas as informações e clique em Aceitar e iniciar
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Para vender um imóvel rapidamente, é importante ter a documentação em dia, ajustar o preço de forma competitiva, preparar o imóvel (com pequenos reparos e uma boa apresentação), e anunciar em canais de alta visibilidade, como sites especializados e plataformas digitais.
O valor de um imóvel é calculado com base em diversos fatores, como localização, tamanho, estado de conservação e o preço de imóveis similares na mesma região. É recomendado também considerar as condições de mercado e, se necessário, contar com a ajuda de um avaliador imobiliário.
Antes de vender seu imóvel, é necessário ter a documentação regularizada, como certidão de matrícula e comprovantes de quitação de impostos. Além disso, é importante saber o valor de mercado do imóvel, preparar o imóvel para as visitas, entender o processo de negociação e formalização da venda.
Sim, é possível vender uma casa para o banco, mas isso geralmente ocorre em situações específicas, como quando o imóvel foi dado como garantia de um empréstimo e o proprietário não consegue pagar a dívida. Nesses casos, o banco pode adquirir o imóvel para cobrir a dívida.
Com o sol em copywriting, ascendente em marketing de conteúdo e lua em storytelling, o Carlos é um dos redatores SEO da meutudo. Formado em publicidade e propaganda, esse sergipano é apaixonado por ouvir e contar histórias!
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FGTS
Aplicativo bem fácil de usar
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 14/04/2023Atenção e o respeito à minha necessidade
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 07/03/2023É um aplicativo muito bom e tudo que tem nele é verdade, não fake news
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 30/01/2023Achei muito rápido, sem tanta burocracia
Comentário retirado da nossa pesquisa de satisfação 08/03/2023