Não tenho dinheiro para construir, o que fazer? Opções

Ter um terreno é o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria, mas a falta de dinheiro para construir pode transformar essa conquista em frustração.

Muitos proprietários se deparam com o dilema de possuir um terreno, mas não ter dinheiro suficiente para custear a construção.

Neste artigo, vamos apresentar soluções para quem tem terreno, mas não tem dinheiro para construir, com alternativas como financiamento, consórcio e FGTS. Continue a leitura!

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Como financiar construção em terreno próprio?

Se você já possui um terreno e deseja construir, o financiamento para construção em terreno próprio pode ser uma boa opção.

Algumas instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para essa finalidade, onde o dinheiro é liberado em etapas, de acordo com o avanço da obra.

Confira também: Como funciona o empréstimo para construção?

Para isso, o terreno precisa estar quitado, regularizado e no nome do solicitante. Além disso, é necessário apresentar um projeto aprovado pela prefeitura e comprovar renda.

Tenho terreno, mas não tenho dinheiro para construir, e agora?

Se você tem um terreno, mas não tem dinheiro para construir, pode considerar três alternativas: financiamento imobiliário, consórcio de imóveis ou o usar o saldo disponível no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Saiba mais: Como economizar na construção?

Cada uma dessas opções oferece uma maneira diferente de obter o dinheiro necessário para realizar o seu projeto e vamos detalhar cada uma nos próximos tópicos. Confira!

Financiamento imobiliário

Uma forma de financiar a construção em um terreno, mesmo sem dinheiro, é pelo financiamento imobiliário. Nesse modelo, um banco ou instituição financeira empresta o valor necessário para a obra, que será pago em parcelas com juros ao longo de anos.

Além do financiamento imobiliário, existem outras opções que também podem ser vantajosas para quem tem terreno, mas não tem dinheiro para construir.

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Entenda sobre: Como economizar em construção

Consórcio de imóveis

O consórcio de imóveis é uma opção sem juros, ideal para quem pode esperar.

Você paga parcelas mensais e, ao ser contemplado, recebe uma carta de crédito que pode ser usada para construir.

Embora possa demorar até ser contemplado e receber o dinheiro para a construção, o consórcio é uma forma de planejamento financeiro sem a pressão das taxas de juros.

FGTS no financiamento de imóveis

O saldo do FGTS pode ser usado de duas formas para ajudar na construção da sua casa.

A primeira é através do saque para aquisição de casa própria, onde você pode utilizar o saldo para pagar a entrada ou amortizar o financiamento.

Para esta opção, é necessário que você cumpra alguns requisitos, como não possuir outro imóvel, ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, e o terreno estar localizado na cidade na qual você reside ou trabalha.

No entanto, nem sempre esses requisitos seguem as suas necessidades, além de envolver uma burocracia considerável na documentação.

Neste caso, outra opção bastante vantajosa, é a Antecipação saque-aniversário, um tipo de empréstimo que usa o saldo do FGTS como forma de pagamento, e possui bem menos burocracia.

Aqui na meutudo, por exemplo, você pode antecipar até 12 anos de Saque-Aniversário, se houver saldo disponível em contas ativas ou inativas do FGTS.

Mesmo sendo um tipo de crédito, essa Antecipação pode ser realizada até por quem possui o nome sujo, e com a gente o dinheiro cai na sua conta entre 10 minutos e 24 horas úteis, após a aprovação.

Para ter acesso à Antecipação você precisa aderir à modalidade de Saque-Aniversário, por meio do aplicativo FGTS, seguindo as instruções abaixo.

Guia para optar pelo saque-aniversário

1.

Instale e acesse o aplicativo do FGTS e clique em “Entrar no aplicativo”;

Como instalar o aplicativo

2.

Coloque seu CPF, selecione a opção “Não sou um robô” e clique em “próximo”. Insira sua senha aplicativo e “entrar”.

3.

Na tela inicial, clicar no card “Sistemática de saque do seu FGTS”.

4.

Leia os termos de uso, clique em “Li e aceito os termos e condições” e depois “Optar pelo Saque-aniversário”.

A contratação com a gente é 100% online, pelo nosso site ou aplicativo gratuito, e possui taxas de juros acessíveis, facilitando esse processo para você.

E para te ajudar nesse momento, a gente tem o simulador de empréstimo FGTS abaixo, com o qual você pode ter uma estimativa do valor que pode solicitar. Confira!

Essa opção oferece uma forma descomplicada de viabilizar seu projeto de construção, sem a necessidade de enfrentar a burocracia típica dos financiamentos tradicionais.

Vale a pena antecipar o FGTS para construir imóvel?

Antecipar o FGTS pode ser uma opção de empréstimo para construção bastante vantajosa, especialmente quando comparado a outras formas de crédito.

Uma das principais vantagens é de antecipar o FGTS é a rapidez na liberação do dinheiro, que pode ser essencial para quem deseja iniciar a obra sem atrasos.

Além disso, a Antecipação saque-aniversário permite acesso a um alto valor sem a necessidade de comprovação de crédito ou burocracia excessiva.

Confira também: Quanto custa construir uma casa do zero

Essa modalidade também oferece taxas de juros competitivas, especialmente em comparação com empréstimos pessoais tradicionais, que podem ter juros muito mais altos.

Outra vantagem é a possibilidade de adesão mesmo por quem está com o nome sujo, o que amplia o acesso a essa linha de crédito para que você possa começar a construção mesmo com pouco dinheiro.

Por fim, ao utilizar o saldo do FGTS, você está empregando um dinheiro que costuma ter uma rentabilidade baixa, de cerca de 3% ao ano, para um propósito mais imediato e potencialmente mais lucrativo, como a valorização de um imóvel.

Todos esses detalhes podem tornar a antecipação do FGTS uma escolha estratégica para maximizar o uso do seu dinheiro, transformando um fundo com baixa rentabilidade em um investimento na construção de um patrimônio.

Para saber mais sobre como usar o seu FGTS de forma vantajosa e outros temas de seu interesse, inscreva-se aqui no formulário e receba conteúdos semanais em seu e-mail.